Wat is nadeelcompensatie?
Als de overheid iets doet, kan dat wel eens tot nadeel leiden voor burgers en bedrijven. Als dat nadeel niet buitensporig is, dan moeten we daar maar mee leven. Zo gaat het in een samenleving als de onze waar het algemeen belang leidend is. Maar als u door een handeling van de overheid, een bestuursmaatregel in het algemeen belang, onevenredig benadeeld wordt, dan kunt u in aanmerking komen voor compensatie van dat nadeel. Meestal uitgedrukt in geld. Die nadeelcompensatie komt voort uit het algemene principe dat de overheid zorgvuldig en evenredig te werk moet gaan.
Om welke nadelen gaat het?
In zijn algemeenheid kan niet worden aangegeven om welke nadelen het precies gaat, maar denk bijvoorbeeld aan de waardevermindering van uw onroerende zaak vanwege de aanleg van een spoorlijn of provinciale weg, waardoor uw bedrijf of woning ongunstiger komt te liggen of moeilijker bereikbaar wordt. Of denk aan omzetderving van uw bedrijf omdat de straat maanden open ligt voor groot onderhoud. In het algemeen gesproken moet uw nadeel wel buitensporig zijn. In de praktijk geldt er een drempel, die het maatschappelijk risico wordt genoemd. Als het totale nadeel onder deze drempel blijft, heeft u geen recht op nadeelcompensatie.
Krijg ik alle schade vergoed?
Nee. Om te beginnen moet uw schade onevenredig zijn of anders gezegd: uitstijgen boven het maatschappelijk risico. Uw schade mag ook niet op een andere manier verhaalbaar of vergoed zijn. De deskundigen van Verhagen Advies bekijken elk geval apart en adviseren u graag over de haalbaarheid.
Wat moet ik doen om een vergoeding te krijgen?
Die vergoeding krijgt u niet automatisch. U moet er een gemotiveerde aanvraag voor indienen. Bij die aanvraag en vooral bij de motivering kunnen de deskundigen van Verhagen Advies u helpen. Wij weten met welke argumenten en berekeningen u uw zaak het best kunt onderbouwen.
Ik stuur de aanvraag in en dan?
Voor de behandeling van dergelijke aanvragen heeft of benoemt het overheidsorgaan een onafhankelijke commissie van deskundigen. Ook de experts van Verhagen Advies hebben zitting in zo’n commissie. Zo doen wij kennis en ervaring op, om die bij andere zaken weer te gebruiken.
Maar dan dient u twee heren...?
Nee. Dat doen we nooit. Als u contact met ons opneemt, vragen we u welke overheid het betreft. Als die ons al heeft ingeschakeld, vertellen we u dat direct en dan kunnen wij u niet helpen. Als u dat wilt, kunnen we u dan wel naar een collega verwijzen.
Waar moet ik beginnen?
Bel (0186) 61 55 77 of stuur een e-mail aan drs. John van der Heiden RT (jh@verhagen-groep.nl) of Ben Hoppener RMT (abh@verhagen-groep.nl) van ons kantoor, voor een vrijblijvend, oriënterend gesprek over onze mogelijkheden en ervaring.
