Onteigening of minnelijke verwerving?
Onteigening is een manier van gedwongen eigendomsontneming door de overheid in het algemeen belang. Omdat onteigening zeer ingrijpend is, heeft de wetgever daar de nodige garanties voor de burgers omheen gebouwd in de Onteigeningswet. Zo stelt deze wet dat een eigenaar voor het te onteigenen perceel volledig schadeloos gesteld dient te worden en dat moet vòòr de onteigening geregeld zijn. Ook is de overheid verplicht eerst te proberen om de zaak zonder dwang, dus minnelijk te verwerven.
Strategie
Om het algemeen belang te behartigen, moet de overheid soms over particuliere eigendommen kunnen beschikken. Het is verstandig om al vroeg de experts van Verhagen Advies in te schakelen. Dan kunnen wij de schade voor u begroten en u adviseren over een strategie die de minste kosten en weerstand zal opleveren.
Onderhandelen
Er moet onderhandeld worden om de zaak minnelijk te verwerven. Dat staat voorgeschreven in de Onteigeningswet. Bij die onderhandelingen gaat het niet alleen om geld. Dat beseffen de experts van Verhagen Advies als geen ander. We zijn niet alleen thuis in de complexe materie rond de schadeberekeningen, we hebben ook veel ervaring in het omgaan met de complexe emoties die bij een onteigeningszaak spelen. Ons primaire doel is het voorkomen van een formele onteigeningsprocedure. In de praktijk lukt ons dat tot nu toe in de meerderheid van de gevallen.
Procedure
Als het dan onverhoopt toch tot een administratieve onteigeningsprocedure komt, kunnen de adviseurs van Verhagen Advies u ook bijstaan. We kunnen voor u de benodigde procedurestukken opstellen en voorbereiden. Het is belangrijk dat de stukken correct worden voorbereid, omdat u ook in de nieuwe systematiek van de Onteigeningswet (Crisis- en Herstelwet, welke op 31 maart 2010 in werking is getreden) volledig verantwoordelijk blijft voor de inhoudelijke voorbereiding van het onteigeningsdossier. En als het tot een gerechtelijke procedure komt, kunnen wij als expert uw advocaat deskundig ondersteunen.
Meer weten?
Bel (0186) 61 55 77 of stuur een e-mail aan drs. John van der Heiden RT (jh@verhagen-groep.nl) of Ben Hoppener RMT (abh@verhagen-groep.nl) van ons kantoor, voor een vrijblijvend, oriënterend gesprek over onze mogelijkheden en ervaring.
