Wat is een voorkeursrecht?
Als een overheid (rijk, provincie, gemeente) plannen heeft om een gebied een andere bestemming te geven, kan die overheid onder bepaalde voorwaarden een voorkeursrecht vestigen op de eigendommen in dat gebied. De Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) regelt dat. De overheid heeft dan een eerste recht van koop. De gemeente stelt daarmee de regie over dat gebied veilig.
Wat betekent het voor mij?
De overheid moet u in ieder geval op de hoogte stellen van het gevestigde voorkeursrecht. Als u niet van plan bent uw eigendom te verkopen, maakt het voorkeursrecht weinig uit. Als u wel van plan bent uw perceel te verkopen, dan moet u het eerst aanbieden aan de overheid. Dat hoeft overigens niet altijd nadelig te zijn. De overheid is namelijk verplicht om u een marktconforme prijs te betalen. Verhagen Advies kan u helpen bij het opstellen van de voor u beste aanbieding.
Dus ik zit vast aan de overheid?
Dat hangt ervan af. Als u de grond aan de overheid aanbiedt en de overheid wil niet aankopen of laat termijnen verlopen, dan heeft u weer drie jaar de vrijheid om de grond aan een ander te verkopen.
Geldt die wet in alle gevallen?
Nee. De wet kent vrijstellingsmogelijkheden waarin u mag verkopen zonder toepassing van het voorkeursrecht. Als grond wordt verkocht aan de pachter bijvoorbeeld of bij vererving. Het voorkeursrecht blijft dan wel op de grond rusten en geldt dan voor de nieuwe eigenaar.
Ik ben het er niet mee eens. Wat dan?
Dan kunt u daar bezwaar tegen maken. Het hangt er wel vanaf hoe de overheid het voorkeursrecht heeft ingekleed of u bezwaar moet maken of in beroep moet gaan. U moet er ook niet te lang mee wachten. Verhagen Advies weet in uw geval de juiste weg.
Waar moet ik beginnen?
Bel (0186) 61 55 77 of stuur een e-mail aan mw. mr. Addie Streefkerk (as@verhagen-groep.nl) of mw. mr. Lia Walkate (lwalkate@verhagen-groep.nl) van ons kantoor voor een vrijblijvend, oriënterend gesprek over onze mogelijkheden en ervaring.
